...
Elk logies waar je toeristen tegen betaling te slapen legt, moet aangemeld worden bij Toerisme Vlaanderen en voldoen aan dezelfde basisnormen voor brandveiligheid, comfort en kwaliteit.
Gebruik je in de promotie van je verblijf een beschermde benaming, dan moet je logies daarnaast voldoen aan de bijkomende openings- en uitbatingsnormen van die benaming. Zo weten je bezoekers welke diensten en voorzieningen ze mogen verwachten. Het logiesdecreet bevat de volgende beschermde benamingen: hotel, B&B, vakantiewoning, hostel, jeugdverblijf, camping, vakantiepark en camperterrein.
Niet alleen professionele uitbaters (zoals hotels en campings) moeten aan het logiesdecreet voldoen. Ook als je als bijverdienste iemand te slapen legt (bijvoorbeeld via een internetplatform zoals Airbnb of als vakantiewoning via een verhuurkantoor), gelden deze regels.
Aanmelding vs Erkenning:Je moet elke vorm van betalend logies verplicht aanmelden. Dat kan eenvoudig online, via het uitbatersportaal. De De vroegere toeristische vergunningsplicht is sinds 2017 afgeschaft. Je kan wel nog een vrijwillige erkenning voor je logies aanvragen, al dan niet met een sterren- of comfortclassificatie.
Zie https://toerismevlaanderen.be/nl/wetgeving-en-decreten/logiesdecreet
Informatiewaarde voor de potentiële koper
Waarom heeft een logies inlichting informatiewaarde voor een potentiële koper?
Twee situaties: Logies 2 - Miro
Ik wil een perceel kopen waar een logies is gelegen
Ik wil een perceel kopen waar geen logies is gelegen
Afhankelijk van de situatie, moet ik een aanmelding doen bij Toerisme Vlaanderen en/of een omgevingsvergunning aanvragen.
Jouw logies en de ruimtelijke ordening_spread_Toerisme Vlaanderen.pdf → Om je logies te kunnen uitbaten, moet je in de meeste gevallen beschikken over een omgevingsvergunning (de opvolger van de bouwvergunning). Dat is onder meer zo als je een constructie optrekt, verbouwt of de functie van een gebouw wijzigt
Als ik een logies wil (blijven) uitbaten, kan ik onderhevig zijn aan gemeentelijke belastingen (afhankelijk van de gemeente regelgeving)
Waarom samenwerking nuttig voor Toerisme Vlaanderen?
...
Meerwaarde van een logies “inlichting”?
Mogelijks verschillende concepten rond logies: Logies - Miro
Als je eigenaar bent van een hotel, B&B, vakantiewoning, hostel, jeugdverblijf, vakantiepark, camperterrein (professionele uitbaters) → heb je daar geen vergunning voor gekregen? → Uit te klaren met Evelyne Devos
Jouw logies en de ruimtelijke ordening_spread_Toerisme Vlaanderen.pdf → Om je logies te kunnen uitbaten, moet je in de meeste gevallen beschikken over een omgevingsvergunning (de opvolger van de bouwvergunning). Dat is onder meer zo als je een constructie optrekt, verbouwt of de functie van een gebouw wijzigt
Omgevingsvergunning? Stedenbouwkundige vergunning? → https://vlaamseoverheid.atlassian.net/wiki/spaces/DV/pages/6019777995/Codelijst+Stedenbouwkundige+vergunning+v1.0#SBV---Aard-aanvraag
Is er een specifiek type vergunning voor professioneel recreatieverblijf?
Blijkbaar niet
In VIP dossier momenteel: mogelijk verband houdt met “Logies”
Omgevingsvergunning > Kies het projectelement > Stedenbouwkundige handeling > Nieuwbouw toerisme & recreatie
Géén verdere specificatie: hotel, B&B, …
Wat met functiewijzigingen? bvb → Welke vergunning heb ik gevraagd voor een woonst dat ooit omgevormd is naar een B&B?
Vervalt die vergunning ooit?
Als een gebouw vergund is als hotel → is dat voor altijd (totdat een nieuwe vergunning wordt toegekend)?
Vergunning = gebouw-relateerd toch? Persoonsgerelateerd is gwn uitbatingscapaciteit of zo.
Moet Logies een aparte inlichting zijn of moet dit gepaard zijn met de vergunningen?
Wie gaat de bronhouder zijn van die inlichting? –> Toerisme Vlaanderen?
/!\ Bronhouder voor vergunningen = Lokale besturen
Functie van gebouw: Vooranalyse - functie(s) van het gebouw - Vastgoedinformatieplatform - Confluence (atlassian.net)
Nog niet opgenomen in de VIP-inlichtingen, blijkbaar nog in vooranalyse?
Bronnen zijn blijkbaar: Omgevingsloket / Gemeenten/ Gebouwregister