| Table of Contents | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Definitie
Een rooilijn is de door de overheid vastgelegde gewenste grens tussen het openbaar domein en de aangrenzende private gronden. De rooilijn kan vastgelegd worden in (al dan niet goedgekeurde) rooilijnplannen of via overheidsplannen en vergunningen. Wanneer er geen rooilijnplannen zijn, kunnen andere weggerelateerde plannen een indicatie geven over de grens. De feitelijke grens vormt de rooilijn bij gebrek aan een rooilijnplan.
Een gemeentelijk rooilijnplan definiëren we in het Vastgoedinformatieplatform als elk plan dat mogelijks een indicatie geeft over de gewenste grens tussen de private eigendom en de gemeenteweg waarlangs het perceel is gelegen. Deze ruimere interpretatie zorgt ervoor dat we de potentiële koper maximaal informeren over de rooilijn.
Informatie benodigd voor
| Status | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Impact
De gewenste grens bepaald door de rooilijn kan verschillen van de reële grens. Als het perceel getroffen is door de rooilijn, kan de gemeente op een bepaald moment beslissen om de rooilijn uit te voeren, waardoor een onteigening kan plaatsvinden. Het is ook mogelijk dat voor het verkrijgen van een vergunning grondafstand van dit deel van het perceel (afgescheiden door de rooilijn en grenzend aan de openbare weg) nodig is.
Alle definitief goedkeurde rooilijnplannen door koninklijk of ministerieel besluit of via een ander plan of vergunning, zijn juridisch verplicht mee te delen bij akte én zijn juridisch bindend.
Rooilijnplannen waarvoor de procedure tot goedkeuring nog lopende is, kunnen informatief meegedeeld worden. Alsook andere weggerelateerde plannen zoals buurtwegwijzigingen, plannen van de overdracht van de wegzate (grondafstand) en afpalingsplannen zijn informatief.
Inhoud van de inlichting
In deze inlichting worden enkel de rooilijn- of andere weggerelateerde plannen meegegeven indien het perceel grenst aan een weg waarvan de gemeente waarin het perceel zich bevindt beheerder is.
...
| Note |
|---|
Indien deze inlichting op ‘niet van toepassing’ staat betekent dit niet noodzakelijk dat er geen rooilijnplan voor de gemeenteweg bestaat en de reële grens dus de rooilijn bepaalt. Enkel onderzoek door een landmeter kan hier zekerheid over geven. |
Informatie die geen deel uitmaakt van deze inlichting
Wanneer de beheerder een ander lokaal bestuur of een andere instantie is, wordt mogelijke informatie over de rooilijn hier niet opgenomen. Via de inlichting ‘soort weg waarlangs het perceel is gelegen’, is de wegbeheerder terug te vinden.
Voor lokale besturen: hoe deze inlichting invullen via VIP?
Klik hier.
ONDERLIGGENDE PAGINA’S
| Child pages (Children Display) |
|---|