...

De gewenste grens bepaald door de rooilijn kan verschillen van de reële grens. Als het perceel getroffen is door de rooilijn (m.a.w. de rooilijn loopt over het perceel), kan de gemeente op een bepaald moment beslissen om de rooilijn uit te voeren, waardoor een onteigening kan plaatsvinden. Het is ook mogelijk dat voor het verkrijgen van een vergunning grondafstand van dit deel van het perceel (afgescheiden door de rooilijn en grenzend aan de openbare weg) nodig is.

Zijn verplicht mee te delen:

• Alle definitief goedkeurde rooilijnplannen

  • door koninklijk

...

• • besluit,

  • door ministerieel besluit,

  • of via een ander plan of vergunning

...

• • .

Kunnen informatief meegedeeld worden aan de aanvrager:

• Rooilijnplannen waarvoor de procedure tot goedkeuring nog lopende is

...

• Andere weggerelateerde plannen zoals

  • buurtwegwijzigingen,

  • plannen van de overdracht van de wegzate (grondafstand),

  • en afpalingsplannen zijn informatief.

Informatiebron

Lokaal bestuur

Inhoud van de inlichting

Welke soorten (rooilijn)plannen passen binnen deze inlichting?

In deze inlichting worden enkel de rooilijn- of andere weggerelateerde plannen meegegeven indien het perceel grenst aan een weg waarvan de gemeente waarin het perceel zich bevindt beheerder is. Zowel gerealiseerde plannen (

Het gaat over:

• Gerealiseerde plannen: de reële grens komt overeen met de rooilijn

...

• → er is geen impact voor de eigenaar van het perceel

...

• Niet-gerealiseerde plannen

...

• : er is in de toekomst mogelijke impact

...

Om de aanvrager optimaal te informeren kunnen in deze inlichting verschillende weggerelateerde plannen meegedeeld worden ongeacht of deze de correcte wetgeving gevolgd hebben, indien deze mogelijks gehanteerd worden door de gemeente bij ruimtelijke ordening en grondafstanden.

De indicatie van de rooilijn kan zijn oorsprong vinden in een:

• Gemeentelijk rooilijnplan (KB/MB/GR goedgekeurd)

• Provinciaal rooilijnplan (voor voormalige provinciewegen die zijn overgedragen aan de gemeente als wegbeheerder)

• Gewestelijk rooilijnplan (voor voormalige gewestwegen die zijn overgedragen aan de gemeente als wegbeheerder)

• Bestemmingsplan (bv. RUP)

• Verkavelingsplan

• Stedenbouwkundige-/omgevingsvergunning

In sommige gemeenten kunnen volgende weggerelateerde plannen ook een indicatie zijn om de eigendomsgrens te bepalenAls een rooilijnplan ontbreekt, is de rooilijn de huidige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen. Het is daarom mogelijk om ook onderstaande plannen mee te delen die de aanvrager een betere indicatie kunnen geven met de eigendomsgrens die gelijk is met de rooilijn. Elke gemeente maakt zelf de keuze of zij deze informatie meedeelt:

• Buurtwegwijziging:

  • een voormalige buurtweg (nu: gemeenteweg) werd officieel verplaatst tegenover de oorspronkelijke gewenste situatie via het rooilijnplan/Atlas der Buurtwegen.

• Plan van de overdracht van de wegzate​:

  • een plan van grondafstand: in ruil voor bv. een omgevingsvergunning wordt een kosteloze grondafstand gedaan van het perceel aan het openbaar domein.

• Afpalingsplan:

  • een plan opgemaakt door een landmeter-expert, waarop de wegbreedte en ligging tegenover de eigendomsgrenzen wordt aangegeven.

Opgelet: een rooilijnplan blijft van toepassing tot deze officieel opgeheven wordt.

Welke velden specifiëren verder de rooilijninformatie?

Waar mogelijk wordt de status van het rooilijnplan meegegeven. Elke gemeente heeft de keuze om in deze inlichting ook rooilijnplannen toe te voegen waarvoor enkel een ontwerp is en de procedure nooit werd verdergezet. Het is de bedoeling dat enkel diegene meegedeeld worden waarvan ingeschat wordt dat ze van invloed kunnen zijn op huidig of toekomstig beleid.

Het staat elke gemeente vrij om een indicatieve interpretatie mee te delen of het perceel en/of de constructie getroffen is door de rooilijn. Deze interpretatie blijft echter steeds indicatief en voor zover is na te gaan zonder landmeetkundige opmetingen. Het is niet voor elke gemeente mogelijk om een interpretatie mee te delen, in dat geval is het aan de aanvrager om zelf de nodige interpretatie of opmeting te doen.

...