| Table of Contents | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Definitie
Een rooilijn is de door de overheid vastgelegde gewenste grens tussen het openbaar domein en de aangrenzende private gronden. De rooilijn kan vastgelegd worden in (al dan niet goedgekeurde) rooilijnplannen of via overheidsplannen en vergunningen. Wanneer er geen rooilijnplannen zijn, kunnen andere weggerelateerde plannen een indicatie geven over de grens. De feitelijke grens vormt de rooilijn bij gebrek aan een rooilijnplan.
Een gemeentelijk rooilijnplan definiëren we in het Vastgoedinformatieplatform als elk plan dat mogelijks een indicatie geeft over de gewenste grens tussen de private eigendom en de gemeenteweg waarlangs het perceel is gelegen. Deze ruimere interpretatie zorgt ervoor dat we de potentiële koper maximaal informeren over de rooilijn.
Informatie benodigd voor
| Status | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Impact
De gewenste grens bepaald door de rooilijn kan verschillen van de reële grens. Als het perceel getroffen is door de rooilijn (m.a.w. de rooilijn loopt over het perceel), kan de gemeente op een bepaald moment beslissen om de rooilijn uit te voeren, waardoor een onteigening kan plaatsvinden. Het is ook mogelijk dat voor het verkrijgen van een vergunning grondafstand van dit deel van het perceel (afgescheiden door de rooilijn en grenzend aan de openbare weg) nodig is.
...
Rooilijnplannen waarvoor de procedure tot goedkeuring nog lopende is
Andere weggerelateerde plannen zoals
buurtwegwijzigingen,
plannen van de overdracht van de wegzate (grondafstand),
en afpalingsplannen zijn informatief.
Informatiebron
Lokaal bestuur
Inhoud van de inlichting
Welke soorten (rooilijn)plannen passen binnen deze inlichting?
In deze inlichting worden enkel de rooilijn- of andere weggerelateerde plannen meegegeven indien het perceel grenst aan een weg waarvan de gemeente waarin het perceel zich bevindt beheerder is.
...
Opgelet: een rooilijnplan blijft van toepassing tot deze officieel opgeheven wordt.
Welke velden specifiëren verder de rooilijninformatie?
Waar mogelijk wordt de status van het rooilijnplan meegegeven. Elke gemeente heeft de keuze om in deze inlichting ook rooilijnplannen toe te voegen waarvoor enkel een ontwerp is en de procedure nooit werd verdergezet. Het is de bedoeling dat enkel diegene meegedeeld worden waarvan ingeschat wordt dat ze van invloed kunnen zijn op huidig of toekomstig beleid.
...
| Note |
|---|
Indien deze inlichting op ‘niet van toepassing’ staat betekent dit niet noodzakelijk dat er geen rooilijnplan voor de gemeenteweg bestaat en de reële grens dus de rooilijn bepaalt. Enkel onderzoek door een landmeter kan hier zekerheid over geven. |
Informatie die geen deel uitmaakt van deze inlichting
Wanneer de beheerder een ander lokaal bestuur of een andere instantie is, wordt mogelijke informatie over de rooilijn hier niet opgenomen. Via de inlichting ‘soort weg waarlangs het perceel is gelegen’, is de wegbeheerder terug te vinden.
Voor lokale besturen: hoe deze inlichting invullen via VIP?
Als richtlijn nemen we dat alle rooilijnen of rooilijnplannen die bepalend zijn bij de aanvraag van een omgevingsvergunning best worden meegegeven in de vastgoedinlichtingen. Op deze manier beschikt de burger over dezelfde informatie bij een overdracht, als bij de uiteindelijke behandeling van de vergunning.
Klik hier voor inhoudelijke toelichtingen hoe deze inlichting in te vullen.
ONDERLIGGENDE PAGINA’S
| Child pages (Children Display) |
|---|