Beschrijving
Verouderde of te gedetailleerde voorschriften van BPA’s of APA’s en inrichtingsvoorschriften van sommige gemeentelijke RUP’s verhinderen vaak een beter ruimtelijk rendement op het terrein door sterk opgedeelde zonering (gebouwen, tuinen,…) en gedetailleerde voorschriften over bouwdieptes en volumes.
Door dergelijke voorschriften op te heffen of aan te passen worden vormen van ruimtelijke rendementsverhoging bevorderd: intensivering van het ruimtegebruik, verweving van verschillende functies, het hergebruik van constructies en het tijdelijk toelaten van ruimtegebruik. Gelijktijdig biedt dit plantype de mogelijkheden voor energieprestatieverhogende handelingen vergroten, die soms verhinderd worden door bepalingen over bouwvolumes, afmetingen, ….
Art. 7.4.4/1 VCRO maakt een soepelere wijziging van verouderde voorschriften van BPA’s, APA’s en inrichtingsvoorschriften van sommige gemeentelijke RUP’s mogelijk. Er is geen minimale ouderdom bepaald voor deze plannen. Deze procedure geldt dus ook voor recente RUP’s.
Wanneer is deze informatie nodig?
PUBLICATIE VASTGOED VERKOOPOVEREENKOMST
Wanneer een perceel of openbaar domein in Vlaanderen gelegen is binnen de contour van een Herziening of opheffing verouderde inrichtingsvoorschriften worden de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn opgenomen in de Vastgoedinlichtingen bij een overdracht.
Impact voor de verkoper en koper
Als het plan Herziening of opheffing verouderde inrichtingsvoorschriften niet wordt vervangen door een nieuwer plan, blijft dit plan de bestemming van het perceel of openbaar domein bepalen via de stedenbouwkundige voorschriften. Deze voorschriften dienen als toetsingskader bij het behandelen van vergunningsaanvragen. Zo bepalen ze welke activiteiten zijn toegestaan, waar er wel of niet gebouwd mag worden, en hoe een gebied moet worden ingericht en beheerd.
De inlichting
Informatiebron
Het uitwisselplatform voor Digitale Stedenbouwkundige informatie (DSI) is de centrale bron voor de inlichting Herziening of opheffing verouderde inrichtingsvoorschriften. Het lokaal bestuur kan de informatie in deze inlichting aanpassen alvorens te valideren.
Inhoud van de inlichting
Dankzij de automatische bronverrijking van DSI worden van Herziening of opheffing verouderde inrichtingsvoorschriften dat betrekking heeft op het bevraagde perceel of openbaar domein de naam, referentie, fase en stedenbouwkundige voorschriften uit de grondvlakken en de link naar planfiche in DSI opgenomen in de inlichting.
Informatie die geen deel uitmaakt van deze inlichting
Via de DSI planfiche kunnen bijkomende documenten geconsulteerd worden die niet in de vastgoedinlichtingen voor overdracht worden meegegeven.
Relevante wetgeving
FAQ
-
Voor lokale besturen
Hoe deze inlichting invullen via VIP?
Het lokale bestuur kan de automatisch verrijkte informatie nazien, eventueel aanvullen of aanpassen en vervolgens valideren.
Er zijn momenteel geen openstaande change requests op deze inlichting.