2025-07-08 Athumi Broadcast VIP #3

2025-07-08 Athumi Broadcast VIP #3

Notulen​

Besproken topics

PDF:

De volgende Athumi Broadcast VIP zal doorgaan op dinsdag 16 oktober 2025

Onderwerp

Notities, acties, beslissingen

Onderwerp

Notities, acties, beslissingen

Platform en producten

  • Het Vastgoedinformatieplatform (kort 'VIP') bevat momenteel één product, namelijk de 'Vastgoedinlichtingen voor overdracht', of afgekort 'VVO'. Dit product bevat alle inlichtingen zoals momenteel gekend.​

    Er wordt een onderscheid gemaakt tussen VIP het platform, en VVO het product.

    Via het VIP als platform kunnen er meerdere producten worden aangeboden zoals Bodemattest, Asbestattest en Stedenbouwkundig uittreksel.

image-20250704-082405.png

 

  • Toelichting API/GUI.

    • API

      • Hiermee wordt data verstuurd van VIP naar de applicatie (GUI) van de gebruiker zodat deze de data kan bekijken en bewerken in zijn applicatie.

      • Aanpassingen en toevoegingen worden ook via API doorgegeven van de applicatie van de gebruiker naar VIP.

    • GUI

      • Dit is de applicatie waarin de gebruiker zijn werkzaamheden uitvoert.

        • Dit kan de eigen applicatie zijn of deze voorzien door VIP (=VIP-GUI).

 

image-20250704-082520.png

 

Vorig kwartaal - 2025Q2

PRODUCTIE

  • Technische verbetertrajecten​ (niet onmiddellijk zichtbaar voor gebruiker)

    • Move 2 Cloud​: dit houdt in dat al onze productiedata verhuist naar een cloudserver.

    • Webapplicatie (GUI): een update van het Vlaams Webportaal om de beveiliging te garanderen.

  • Wijziging inlichting : Soort weg waarlangs het perceel gelegen is​

    • i.k.v. nieuwe wegcategorieën

image-20250704-083647.png
  • Hoe met deze wijziging omgaan?

    • Indien het lokaal bestuur geen wijzigingen heeft gedaan op deze inlichting(en) zal VIP deze opnieuw bevragen bij de bron.

      • Er moet wel een synchronisatie gebeuren in de software van de gebruiker zodat enkel de vernieuwde inlichting getoond wordt en de ‘oude’ inlichting niet meer.

    • Indien het lokaal bestuur vooraf wel een wijziging heeft gedaan aan de inlichting, gaat VIP hieraan niets aanpassen.

      • Om een dossier te kunnen valideren moet het lokaal bestuur de bestaande inlichting verwijderen en de nieuwe (v3) zelf toevoegen.

 

Vorig kwartaal - 2025Q2

ACCEPTATIE

  • Voor de migratie Move2Cloud spraken we over een Test- en Integratie-omgeving (TNI)

  • Vanaf nu, na de migratie Move2Cloud, spreken we over een Acceptatie-omgeving (ACC)

image-20250716-083452.png
  • Risicolocaties staat actief op Acceptatie​

    • De inlichting Risicolocaties gaat de huidige inlichting Risicogronden vervangen

    • Deze nieuwe inlichting is READ-ONLY

    • Beschikbaar op ACC-omgeving sinds 16/06/2025

    • Wordt verwacht in PROD in 11/2025

image-20250716-083657.png

 

  • OVAM voorziet mogelijkheden via webloket of integrator om de gemeentelijke data bij OVAM up-to-date te brengen zodat ook voor VIP de meest recente en correcte beschikbaar is

  • Toelichting hoe deze flow er uitziet (zie ook onderstaand schema)

    • Het lokaal bestuur werkt op een VVO en merkt dat risicolocaties niet de verwachte data omvat​ (1)

    • Het lokaal bestuur werkt deze data bij in het OVAM Beheer Risicolocaties = beheertoepassing van OVAM om data aan te passen​ (2)

      • Via webloket​

      • Via gemeentelijke integrator​

    • Bij nieuwe automatische verrijkingen, of bij herbevragen van deze inlichting, zal VIP de gecorrigeerde data binnenlezen uit OVAM​ (3)

    Dit impliceert dat data nooit automatisch wordt doorgeduwd in VIP, na wijzigingen in OVAM. Dit zal gebeuren bij nieuwe VVO aanvragen, alsook specifiek bij een herbevraging van deze inlichting.

    image-20250716-084027.png

     

  • Bodemattest aanvraag via de grafische interface, voor zowel organisaties als burgers​

    • De aanvraag van een bodemattest verloopt analoog zoals de aanvraag van VVO. Deze twee producten kunnen afzonderlijk of gecombineerd aangevraagd worden in één aanvraag. Na goedkeuring van de aanvraag, zal het bodemattest bij OVAM aangevraagd worden. ​

      Afhankelijk van de procedure zal dit bodemattest binnen de 14 dagen of 60 dagen opgeleverd worden. Zodra het bodemattest is opgeleverd, wordt dit beschikbaar gesteld in VIP.​​

      Op dit moment zijn enkel aanvragen voor een kadastraal perceel mogelijk. Deelpercelen en openbare domeinen zullen later toegevoegd worden.​

       

      image-20250716-085619.png
    • Voorbeelden van de verschillende stappen en bijhorende schermen zijn in de Powerpoint-presentatie terug te vinden.

  • VVO raadplegen via woningpas (enkel voor burgers)

    • In de toekomst zal het mogelijk zijn om als burger de VVO dossiers te raadplegen van zijn kadastrale percelen. Hij zal deze via Woningpas ook kunnen downloaden.​​

      Zo zal bij vastgoedtransactie de notaris en/of makelaar de benodigde VVO dossiers opvragen voor de burger zijn perceel. En kan de burger deze via deze weg raadplegen.​

    • Hoe dit in Woningpas beschikbaar wordt gesteld kan in de Powerpoint-presentatie teruggevonden worden.

    • 38041492-6e22-4732-bab7-eb00809f8789.png

       

       

Huidig kwartaal - 2025Q3

In Q3 2025 voorzien we werk aan 3 grote blokken:​

image-20250716-090316.png

 

  • Bodemattest

    • De focus bij de ontwikkelingen voor bodemattest zal dit kwartaal liggen op zowel analyse als ontwikkeling van het aanvragen van een bodemattest voor een deelperceel.
      Dit houdt in dat de gebruiker naast een bodemattest voor een volledig perceel, ook een bodemattest voor een gedeelte van één of meerdere perce(e)l(en) kan aanvragen.​

  • Zelfregistratie

    • Een belangrijk deel bij de integratie van bodemattest in VIP is de toegang voor alle gebruikersgroepen. Momenteel hebben enkel burgers en bepaalde groepen (makelaars, notarissen, bodemsaneringsdeskundigen, landmeters) toegang tot VIP om het product 'Vastgoedinlichtingen voor overdracht' aan te vragen. Het bodemattest kan door iedereen worden aangevraagd, en zal dus ook iedereen toegang moeten kunnen krijgen tot het platform. Hiervoor moet de (nieuwe) gebruiker zich registeren op het platform, waarna deze toegang kan krijgen en het bodemattest kan aanvragen.​

  • Mailnotificaties

    • Uit enkele bevragingen kwam naar boven dat de GUI gebruiker (gebruiker van VIP webportaal) graag op de hoogte wordt gebracht wanneer een dossier is gevalideerd.
      Dit zal via mails rechtstreeks vanuit VIP gebeuren, die we implementeren op verschillende momenten:​

      • Aanvraag succesvol ingediend​

      • Dossier met product 'Vastgoedinlichtingen voor overdracht' is gevalideerd en beschikbaar​

      • Dossier met product 'Bodemattest' is gevalideerd en beschikbaar​


Verder is er in september nog technisch werk om de laatste zaken af te werken na de migratie naar de cloudomgeving vorige maand (juni).

Geplande contactmomenten

Hieronder kan je overzicht vinden van de verschillende geplande contactmomenten voor de dataplatformen van Athumi of contactmomenten bij bronhouders:

  • Athumi VIP

    • Broadcast VIP Q4

      • 16 oktober 2025​

      • 13u30 - 15u00​

      • Online​

      • Inschrijven

      Broadcast VIP Q1 (2026)

      • Datum nog te bepalen​

      • Fysiek vs. Online​

      • Bevraging

  • Athumi Elys (Digitale aangigte overlijden)

    • Infosessie fysiek

      • 16 oktober 2025​

      • 10u00 - 12u00​

      • Mogelijkheid tot lunch en netwerkmoment​

      • VAC Gent​

      Infosessie online

      • 16 oktober 2025​

      • 14u30 – 16u30​

      • Online​

      Inschrijven

  • Athumi KLIP

    • Infosessie IMKL 3.0

      • 18 september 2025​

      • 14u00 - 16u00​

      • Online​

      • Inschrijven

      Business Werkgroep Q3

      • 25 september 2025​

      • 09u30 - 12u00​

      • VAC Gent​

      • Inschrijven

      Business Werkgroep Q4

      • 4 december 2025​

      • 09u30 - 12u00​

      • Online​

      • Inschrijven

  • Athumi GIPOD

    • Business Werkgroep Q3

      • 5 september 2025​

      • 13u00 - 15u30​

      • Online​

      • Inschrijven

      Broadcast GIPOD Q4

      • 6 oktober 2025​

      • 13u30 - 15u00​

      • Online​

      • Inschrijven

      Business Werkgroep Q4

      • 21 november 2025​

      • 10u00 - 12u30​

      • VAC Marie-Elisabeth Belpaire Brussel​

      • Inschrijven

  • OVAM Risicolocaties

    • Webinar 1

      • 8 september 2025​

      • 10u00 - 12u00​

      • Online​

      Webinar 2

      • 9 september 2025​

      • 10u00 - 12u00​

      • Online​

      Webinar 3

      • 19 september 2025​

      • 10u00 - 12u00​

      • Online

    • Inschrijven

    • Meer informatie hierover vinden jullie nog steeds terug op de OVAM projectpagina en de FAQ.

      Vind je het antwoord op je vraag niet terug, dan kan je ze ook stellen via het contactformulier of via lokalebesturen@ovam.be.​

Q&A - Algemeen

Q: VVO is een beetje verwarrend aangezien Vergunningsverlenende overheid ook zo afgekort wordt :)

A: We hanteren deze afkorting binnen het platform VIP en het kan inderdaad voorkomen dat eenzelfde afkorting ook een andere betekenis heeft binnen een ander domein.

Q: Waar kan een aanvrager vandaag informatie vinden over rooilijnplan?

A: Op de PDF staat bij inlichting ‘Soort weg waarlangs perceel gelegen is’ volgende informatie:

Informatie over gewestelijke rooilijnplannen is nog niet digitaal te verkrijgen. Voor een perceel gelegen langs een gewest- of autosnelweg kan advies gevraagd worden via https://wegenenverkeer.be/adviezen-vergunningen .

Indien de beheerder het lokaal bestuur is, kan bij het lokaal bestuur informatie over het rooilijnplan opgevraagd worden, indien hierover geen verdere informatie werd meegegeven via de inlichting “Gemeentelijk rooilijnplan” of wanneer er nog onduidelijkheden hierover zijn.

Er zijn lokale besturen die bij de inlichting ‘Gemeentelijk rooilijnplan’ verwijzen naar het loket van AWV

 

Q: Waarom wordt er een platformvergoeding aangerekend bij een bodemattest?

A: Er wordt inderdaad platformvergoeding aangerekend (met 21%BTW). Dit is owv fiscale redenen.

 

Q: Geldt de zelfregistratie dan enkel voor aanvraag Bodemattest?

A: Dit geldt voor het platform, maar we implementeren dit nu omdat we de nood hebben bij het aanvragen van het bodemattest.

Zo kunnen alle ondernemingen/organisaties zich registreren en de factuur op naam ontvangen.

 

Q: Wordt er nog werk gemaakt van gebruiksvriendelijkere aanvraag van een VIP/VVO op openbaar domein ?

Dus niet (enkel) door oplading van een afbakening (want dan enkel experten) maar ook door zelf intekening op VIP-platform (met bv extra afscherming dat niet kan ingetekend over een bestaand kadastraal perceel)

A: Voor bodemattest voorzien we de mogelijkheid om op de kaart in te tekenen.

We gaan dit verder ook mogelijk maken voor VVO openbaar domein.

 

Q: Tegenwoordig veel vragen van notarissen om bouwplannen op te leveren/in te kijken. Hoe gaan andere lokale besturen hiermee om?

A: (feedback lokaal bestuur)

Via inzagerecht kan dit opgevraagd worden bij lokaal bestuur aan eigenaar of via inzagerecht van architect indien het niet de eigenaar is die info vraagt.

Q&A - Soort weg

Q: Binnen de vervoerregio Brugge werd overeengekomen om de nieuwe categorisering maar te communiceren en zichtbaar te maken na validatie bij de gemeente (najaar 2025)

A: Dit is geen probleem.

We zijn op de hoogte dat dit proces tijd vergt en een VVO is hierop voorzien zodat de 'oude' en 'nieuwe' categorieën gebruikt kunnen worden.

Wegenregister geeft aan dat de nieuwe “Categoriën” bijgewerkt moeten zijn voor 14/11/2025.

Q: Moeten wij zelf iets doen voor de wegencategorisering? Of is dit automatisch gebeurd?

A:(Wegenregister) Volgende omzetting werd door Digitaal Vlaanderen uitgevoerd:

  • Elke weg die in de oude wegencategorisering bovenlokaal was en dat in de nieuwe wegencategorisering niet meer is, wordt een ontsluitingsweg

  • Elke weg die in de oude wegencategorisering een lokale weg type 1 was, wordt een ontsluitingsweg

  • Elke weg die in de oude wegencategorisering een lokale weg type 2 of 3 was, wordt een erftoegangsweg

De anderen door de vervoersregio’s bij Departement Mobiliteit en Openbare werken.

Q&A - VVO/Woningpas

Q: De VIP's (of VVO's nu) in de Woningpas zijn gekoppeld aan de eigenaar ? En gaan bij overdracht dus over van oude naar nieuwe eigenaar ? En blijven beschikbaar of enkel maar tot 1 of 3 jaar beperkt ?

A: In Woningpas is VVO gekoppeld aan het perceel en zal dus automatisch mee overgaan naar de nieuwe eigenaar.

De bewaartermijn van 1 jaar blijft ook hier gehanteerd.

Q&A - Risicolocatie

Q: Kan de risicogrond niet tijdelijk een ADAPT worden? November is wel heel kort dag.

A: De inlichting zal inderdaad read-only zijn zodat op deze manier de kwaliteit van risicolocaties bij OVAM gehandhaafd wordt.

Er zijn voor het beheer van deze data bij OVAM meerdere infosessie gepland.

Meer info hierover kan je hierboven of in de Powerpoint-presentatie vinden.

Feedback OVAM:

Beheer van data zit van november exclusief bij OVAM, ook om de huidige fouten ivm de ADAPT die er nu zijn te vermijden. Vanuit VIP kan wel vlot doorverwezen worden naar de landingspagina voor beheer van Risicolocaties.

De software integratoren zijn op de hoogte en aan het testen vanaf februari dit jaar. Er zal ook een nieuwe (gratis) webtoepassing zijn voor de lokale besturen die geen software integratie doen.

Hoe data in VIP bijgewerkt zal worden, werd in de infosessie aangehaald. Meer info vind je hierboven bij ‘Vorig kwartaal - 2025Q2 ACCEPTATIE’

Q: Wanneer er ontbrekende of verkeerde informatie staat bij de risicolocaties, kunnen de lokale besturen dit aanpassen via OVAM, maar wordt dit pas in een volgend VIP-dossier opgenomen? Dus dan moeten er in sé verkeerde inlichtingen doorgestuurd worden?

A: Hier hanteren we dezelfde werkwijze als bij andere read-only inlichtingen.

Door een 'herbevraging' aan te vragen via vip@athumi.eu kunnen we voor het actieve dossier de data opnieuw opvragen. De gebruiker moet daarna nog een synchronisatie doen in zijn software om de wijziging te kunnen zien.

Q&A - bodemattest

Q: Hoe lang duurt het voor de aanvrager voordat hij/zij een bodemattest ontvangt? (ter vergelijking: wij behandelen de dossiers binnen 20 dagen)

A: Feedback OVAM:

Wij blijven de wettelijke termijnen hanteren: binnen 14 dagen voor percelen die niet in het grondeninformatieregister (GIR) gekend zijn, binnen 60 dagen voor percelen die in het GIR zitten.

Zie https://www.vlaanderen.be/bodemattest (Termijn)

 

Q: Het VIP attest kan worden aangepast na aanpassing door de gemeenten en na het versturen van een mail, wordt dan ook het bodemattest aangepast?

A: We zijn op de hoogte van deze mogelijke situatie, maar er zal hiervoor nu niets voorzien worden.

 

Q: Vanaf wanneer kunnen bodemattesten worden aangevraagd via het platform?

A: Zoals getoond tijdens de demo, hebben we dit reeds in onze acceptatie-omgeving staan. Dit wordt momenteel zeer grondig doorgetest om zeker te zijn dat alles correct verwerkt wordt, en dan kunnen we dit live brengen in productie-omgeving.

Momenteel kijken we richting eind deze maand/begin augustus om dit te releasen.

Dit zal dan beperkt zijn tot het aanvragen van standaard bodemattesten voor een perceel en alleen voor reeds gekende gebruikers. Deelpercelen en bodemattest voor een openbaar domein zijn voor later gepland, en kunnen we nog geen data over geven.

Q&A - Athumi Broadcast VIP

Q: Waar kunnen we de opname vinden? Deze zou zeker interessant zijn voor mijn collega's van omgeving.

A: De opname zal later op deze pagina beschikbaar zijn: https://athumi.eu/athumi-broadcast-vip . Jullie ontvangen nog een e-mail zodra deze is geüpload

 

Q: Wanneer gaan de volgende sessies door?

A: De Athumi Broadcast VIP voor 2025 wordt ingepland op

Vergeet niet om deze sessies als placeholder in je agenda te noteren nadat je bent ingeschreven. We sturen je 2 dagen voor aanvang van het webinar de MS Teams link.

 

Q: Waar kunnen we de opname en het verslag van de vorige sessie terugvinden?

A: De presentatie, opname en verslag van de vorige Athumi Broadcast VIP kan je vinden via onze website http://athumi.eu/athumi-broadcast-vip .