2023-08-16 Thematische werkgroep Heffingen 2

Voorstel nieuwe werkwijze/scope belastingen

In scope: https://athumi.atlassian.net/wiki/pages/createpage.action?spaceKey=DV&title=Heffingen%3A%20nieuwe%20definitieve%20uitwerking&linkCreation=true&fromPageId=61020637

Niet weerhouden: Niet-weerhouden types heffingen

• Rubriek gemeentelijke heffingen schrappen

• De relevante belastingsinformatie hoort in de regel bij een (bestaande) inlichting

• Doelstelling om antwoord op de behouden belastingen voor alle gemeenten verplicht te maken

• Het feit of de belasting wordt geheven in de gemeente kan éénmalig geconfigureerd worden (nadien aanpasbaar)

  • We houden geen rekening met vrijstellingen, hiervoor moet men het reglement raadplegen

• Voor oplijsting van alle mogelijke heffingen in de gemeente doorverwijzen naar de gemeente(lijke website)

• Timing herwerking: nog te bekijken met roadmap, 1^e helft 2024 – tot zolang blijft huidige opzet beschikbaar

1. Nieuwe scope gemeentelijke belastingen wordt gevalideerd door de aanwezige gemeenten.

Configuratie gemeentelijke belastingen

• De meeste éénmalig te configureren via een back-office systeem op gemeenteniveau en automatische visualisatie bij de inlichting

1. Nieuwe werkwijze/visualisatie gemeentelijke belastingen wordt gevalideerd door de aanwezige gemeenten.

Weerhouden inlichtingen

1. Het opnemen van onderstaande 8 belastingen wordt gevalideerd door de aanwezige gemeenten.

Belasting O&O

• Er is niet steeds een gewestelijke heffing O&O, dit hangt af of gemeenten met een eigen heffing heeft

1. Gewestelijke heffing bij O&O moet ook configureerbaar zijn per gemeente

1. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen opcentiemen/belasting

Belasting op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten

• Gewestelijke heffing wordt standaard geheven, mits een aantal vrijstellingen (wordt geen rekening mee gehouden: als het aan de voorwaarden voldoet, gaan ze altijd belasten)

1. Gewestelijke heffing bij leegstaande bedrijfsruimte mag er standaard staan

Onbebouwde percelen

• Wat met optionele inlichtingen?

  • belastbaar feit zal verplicht geconfigureerd worden in de back-office, maar als de gemeente de inlichting niet verrijkt, zal de belastingsinfo ook niet getoond worden

1. Bij optionele inlichtingen zal belastbaar feit verplicht geconfigureerd moeten worden op gemeenteniveau en afhankelijk van het verrijken van de inlichting wordt de info al dan niet getoond.

Belasting op de op het rioolnet aangesloten of aansluitbare woningen of gebouwen

• Opmerking en bezorgdheid: zoneringsplan via VMM is op perceelsniveau niet steeds accuraat (niet ingetekend op GRB-niveau)

  • Dit staat los van de info over belasting, maar we nemen dit op als verbetertraject met VMM

  • bv. 13003E0360/00N000: hier komt zowel centraal gebied als individueel te optimaliseren door

• Het is veel werklast voor gemeenten om mee te delen of er een aansluiting riolering mogelijk is in collectief geoptimaliseerd buitengebied

• Zoneringsplan is een optionele read-only inlichting, wat betekent dit?

  • Mocht de service uitliggen, kan het dossier toch afgeleverd worden, maar dan zal de inlichting op niet van toepassing staan.

1. We weerhouden momenteel geen aparte inlichting voor de aansluitbaarheid op riolering bij collectief te optimaliseren.

Verhaalbelasting

• Komt niet vaak meer voor, maar voor de paar gemeenten die dit hebben gaan we deze belasting als aparte inlichting voorzien, onder de nieuwe rubriek infrastructuur

• De aanduiding dat een perceel vrijgesteld is, dient als trigger om na te gaan in het reglement in welke gevallen mogelijks wel nog betaling zal nodig zijn bv. in het geval van splitsing

Belasting op niet-correcte aansluiting op riolering/ Belasting op niet optimaal afkoppelen van hemelwater en huishoudelijk afvalwater en het illegaal aansluiten op de openbare riolering

• Nieuwe inlichting riolering in datamodel waarin deze informatie kan passen

• Opmerking: niet-correcte aansluiting kan ook bij niet-gescheiden rioleringsstelsel (enkelvoudige riolering) van toepassing zijn (Leuven)

• Opmerking: Niet-correcte aansluiting is niet steeds op perceelsniveau, wel op gebouwniveau (Leuven)

Belasting op recreatieverblijf

• Naamgeving tweedeverblijven is niet ideaal, want dit slaat eerder op de invulling dus wel activiteitsgebonden

  • In De Panne is de naam: belasting op de toeristische verblijfplaatsen gelegen in zones voor verblijfsrecreatie

• Opmerking: Wat met gebouwen die illegaal staan en waar wonen niet meer is toegelaten? Deze mogen ook niet als recreatieverblijf ingevuld worden

• Opmerking: Hoe kan de bestemming en vergunning ook onderdeel uitmaken van de inlichting permanent wonen?

1. Verbod tot permanent wonen herwerken zodat het ook voor bestemming, vergunning als recreatieverblijf kan dienen.

Interessante informatie voor nieuwe eigenaars

• Vastgoedinlichtingen ook gebruiken om door te verwijzen/te informeren aan nieuwe eigenaars door te verwijzen naar een gemeentelijke webpagina via 2 links:

  • URL gemeentelijke informatie voor nieuwe eigenaars

    • Zeker spreken over eigenaars, niet over inwoners

  • URL naar lijst met alle mogelijke belastingen

• Opmerking: niet te breed gaan in interessante info voor nieuwe eigenaars, de Vastgoedinlichtingen mogen geen boek worden, er moet steeds een link zijn met vastgoedoverdracht bv. goede bodemzorg

1. Voorstel meedelen URL’s om door te verwijzen naar de gemeentelijke website om extra info mee te geven.

Andere

Nieuwe rubriek infrastructuur

• Voorstel om een nieuwe rubriek infrastructuur te voorzien waaronder deze inlichtingen komen:

  • zoneringsplan

  • riolering

  • soort weg

  • verhaalbelasting

1. Nieuwe rubriek infrastructuur waar we bepaalde inlichtingen onderbrengen wordt gevalideerd in deze groep.