...

Dit is een beschrijvende inlichting waarin de gemeente bij haar gekende extra informatie over de toestand van constructies op het perceel kan meegeven.

In deze inlichting kunnen volgende zaken meegedeeld wordenvind je informatie over:

• Informatie over de functieFunctie(s) van het onroerend goed zoals gekend in (één van) de vergunningen

• Informatie over het Het aantal vergunde woongelegenheden

• Informatie over de onvergunde constructieOnvergunde constructies: heeft het lokaal bestuur weet van (mogelijk) onvergunde constructies?

...

Impact

Er is momenteel geen verplichting voor een lokaal bestuur Lokale besturen zijn momenteel niet verplicht om deze informatie mee te geven. Indien zij dit wel doet, kan de meegedeelde informatie een belangrijke impact hebben voor de (potentiële) koper. Dankzij deze informatie is hij die immers op de hoogte van de vergunde of onvergunde toestand van zijn goed.

Deze inlichting kan dienen ter synthese of als geïnterpreteerde samenvatting van de reeds meegedeelde informatie in de uit voorgaande vergunningsinlichtingen. Dit is een extra signaal voor de potentiële koper. Bijvoorbeeld:

• Het huidige gebruik stemt niet overeen met de functie waarvoor het vergund is.

• Het gebouw wordt momenteel als meergezinswoning gebruikt, maar hiervoor werd geen (vermoeden van) vergunning terug gevonden in het vergunningenregister.

• Er werd een stedenbouwkundige overtreding vastgesteld waarvoor een regularisatie wordt aangeraden.

In bepaalde gevallen kan deze inlichting ook extra informatie toevoegen aan het dossier:

• Het gebouw is gekend als meergezinswoning, maar de woongelegenheid waarvoor de aanvraag geldt, werd niet vergund als dusdanig.

• De gemeente heeft weet van een overtreding (constructie waarvoor geen vergunning werd verleend), maar er is (nog) geen officieel PV opgemaakt of aanmaning verstuurd waardoor dit niet als stedenbouwkundige overtreding werd geregistreerd. Denk aan het bijbouwen van een garage, een inname openbaar domein met de oprit...

Vanuit deze inlichting kan een gemeentelijk advies geformuleerd worden zoals om een aanvraag voor regularisatie, vermoeden van vergunning of bestemmingswijziging te doen.
Of er kan een andere verwittiging meegedeeld worden bv. gezien de aanleg van het openbaar domein niet conform de regels is, zal bij het openbreken de eigenaar op eigen kosten de herstelling dienen uit te voerenmoeten uitvoeren.

Indien Als de aanvrager over andere informatie beschikt dan hier meegedeeld door het lokaal bestuur, wordt aangeraden contact op te nemen met de dienst omgeving van het lokaal bestuur.

...

Inhoud van de inlichting

De inlichting kan meermaals :

• Meermaals voorkomen in het geval van meerdere gebouwen op het perceel.

Informatie over het aantal vergunde woongelegenheden wordt enkel meegedeeld in het geval van een meergezinswoning.

...

• Zowel een onvergunde toestand beschrijven als meedelen dat voor zover het lokaal bestuur over informatie beschikt, de toestand vergund is.

Opmerking: Informatie over het aantal vergunde woongelegenheden wordt enkel meegedeeld in het geval van een meergezinswoning.

Fictief voorbeeld

...

...