Achtergrond: Het Vlaamse Logiesdecreet

Elk logies waar je toeristen tegen betaling te slapen legt, moet aangemeld worden bij Toerisme Vlaanderen en voldoen aan dezelfde basisnormen voor brandveiligheid, comfort en kwaliteit.
Gebruik je in de promotie van je verblijf een beschermde benaming, dan moet je logies daarnaast voldoen aan de bijkomende openings- en uitbatingsnormen van die benaming. Zo weten je bezoekers welke diensten en voorzieningen ze mogen verwachten. Het logiesdecreet bevat de volgende beschermde benamingen: hotel, B&B, vakantiewoning, hostel, jeugdverblijf, camping, vakantiepark en camperterrein.
Niet alleen professionele uitbaters (zoals hotels en campings) moeten aan het logiesdecreet voldoen. Ook als je als bijverdienste iemand te slapen legt (bijvoorbeeld via een internetplatform zoals Airbnb of als vakantiewoning via een verhuurkantoor), gelden deze regels.
Aanmelding vs Erkenning: Je moet elke vorm van betalend logies verplicht aanmelden. Dat kan eenvoudig online, via het uitbatersportaal. De vroegere toeristische vergunningsplicht is sinds 2017 afgeschaft. Je kan wel nog een vrijwillige erkenning voor je logies aanvragen, al dan niet met een sterren- of comfortclassificatie.
Zie https://toerismevlaanderen.be/nl/wetgeving-en-decreten/logiesdecreet

Verplichte aanmelding bij Toerisme Vlaanderen: Wat houdt dit in?

Vereiste gegevens bij de aanmelding:
- Persoonsgegevens van de uitbater
- Adresgegevens van de uitbater
- Adresgegevens van het logies
- Capaciteit logies
- Soort logies
Het is de uitbater die het logies moet aanmelden (Indien een huurder het pand verhuurt aan toeristen, dan is het de huurder die de aanmelding moet verzorgen.). Maar in principe moet de eigenaar op de hoogte zijn gesteld (verklaring op eer)
Deze aanmelding blijft gelding totdat:
- Een andere aanmelding wordt gedaan, met een wijziging van de uitbatersgegevens (overname)
- De uitbater meldt dat de exploitatie is stopgezet

Waarom heeft een logies inlichting informatiewaarde voor een potentiële koper?
- Twee situaties: Logies 2 - Miro
  1. Ik wil een perceel kopen waar een logies is gelegen
  2. Ik wil een perceel kopen waar geen logies is gelegen
- Afhankelijk van de situatie, moet ik een aanmelding doen bij Toerisme Vlaanderen en/of een omgevingsvergunning aanvragen.
  - Jouw logies en de ruimtelijke ordening_spread_Toerisme Vlaanderen.pdf → Om je logies te kunnen uitbaten, moet je in de meeste gevallen beschikken over een omgevingsvergunning (de opvolger van de bouwvergunning). Dat is onder meer zo als je een constructie optrekt, verbouwt of de functie van een gebouw wijzigt
- Als ik een logies wil (blijven) uitbaten, kan ik onderhevig zijn aan gemeentelijke belastingen (afhankelijk van de gemeente regelgeving)
Het zou nuttig zijn als notarissen weten dat een pand als logies dient, zodat zij deze informatie kunnen doorgeven bij de verkoop.
NB: Deze inlichting, die zou verrijkt worden door Toerisme Vlaanderen, is ook waardevol voor eigenaars. Het komt voor dat eigenaars niet weten dat hun pand als logies is aangemeld, omdat huurders dit soms registreren zonder de eigenaars te informeren!

Bronhouder voor logies inlichting = Toerisme Vlaanderen → Bron = Basisregister Vlaams logiesaanbod | Toerisme Vlaanderen= OPEN DATA
Bestaande inlichtingen in het VVO dossier die potentieel verband houden met “logies”
- Omgevingsvergunning (Bron lokaal bestuur)
  - Vergunningen > Omgevingsvergunning > Stedenbouwkundige handeling > Nieuwbouw toerisme & recreatie
    - Let op: Géén verdere specificatie dan “nieuwbouw toerisme & recreatie” → géén duiding van B&B, vakantiewoning, etc.
  - Gemeentelijke heffingen (Bron = Lokaal bestuur)
    - Gemeentelijke heffingen > Heffings- of belastingstype = Logies
Toekomstige inlichtingen in het VVO dossier die potentieel verband houden met “logies”
- Functie(s) van het gebouw → Vooranalyse - functie(s) van het gebouw - Vastgoedinformatieplatform - Athumi Confluence
- Bronnen zijn mogelijks lokale besturen of het gebouwenregister

Bronhouder voor logies inlichting = Toerisme Vlaanderen → Bron = Basisregister Vlaams logiesaanbod | Toerisme Vlaanderen= OPEN DATA
Maar probleem: hoe kan de koppeling tussen VIP en het Basisregister Vlaams logies aanbod gerealiseerd worden?
- Aanmelding gebeurt op adresniveau, niet op Capakey niveau!!