Algemeen plan van aanleg (APA)

Beschrijving

Het Algemeen Plan van Aanleg (of kortweg APA) werd opgemaakt voor het volledige grondgebied van een stad of gemeente. Het APA bestaat uit een bestemmingsplan en stedenbouwkundige voorschriften.

Deze plannen waren normaal gezien verplicht voor iedere gemeente maar er zijn slechts enkele gemaakt, omdat het Gewestplan reeds gedetailleerde informatie geeft per gemeente. Zo is er een definitief APA in Keerbergen, Hoeilaart, Roeselare en Lochristi.

Wanneer er een gewest- of algemeen plan (APA) bestond, diende het Bijzonder plan van aanleg (BPA) zich hiernaar te richten. Met andere woorden BPA’s mochten enkel APA’s verfijnen.

APA’s en BPA's worden niet meer opgemaakt maar de bestaande blijven wel geldig, tenzij de voorschriften ervan vervangen worden door de stedenbouwkundige voorschriften van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).

Wanneer is deze informatie nodig?

Publicatie vastgoed Verkoopovereenkomst

Wanneer een perceel of openbaar domein in Vlaanderen gelegen is binnen de contour van een Algemeen plan van Aanleg worden de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn opgenomen in de Vastgoedinlichtingen bij een overdracht.

Impact voor de verkoper en koper

Als het algemeen plan van aanleg niet wordt vervangen door een nieuwer plan, blijft dit plan de bestemming van het perceel of openbaar domein bepalen via de stedenbouwkundige voorschriften. Deze voorschriften dienen als toetsingskader bij het behandelen van vergunningsaanvragen. Zo bepalen ze welke activiteiten zijn toegestaan, waar er wel of niet gebouwd mag worden, en hoe een gebied moet worden ingericht en beheerd.

De inlichting

Informatiebron

Het uitwisselplatform voor Digitale Stedenbouwkundige informatie (DSI) is de centrale bron voor de inlichting Algemeen plan van Aanleg. Het lokaal bestuur kan de informatie in deze inlichting aanpassen alvorens te valideren.

Inhoud van de inlichting

Dankzij de automatische bronverrijking van DSI wordt van elk Algemeen Plan van Aanleg dat betrekking heeft op het bevraagde perceel of openbaar domein de naam, referentie, fase en stedenbouwkundige voorschriften uit de grondvlakken en de link naar planfiche in DSI opgenomen in de inlichting.

Informatie die geen deel uitmaakt van deze inlichting

Via de DSI planfiche kunnen bijkomende documenten geconsulteerd worden die niet in de vastgoedinlichtingen voor overdracht worden meegegeven.

Relevante wetgeving

FAQ

Voor lokale besturen

Hoe deze inlichting invullen via VIP?

Het lokale bestuur kan de automatisch verrijkte informatie nazien, eventueel aanvullen of aanpassen en vervolgens valideren.

Er zijn enkele openstaande change requests op deze inlichting:

• Alle stedenbouwkundige informatie via de automatische verrijking opnemen in het dossier Vastgoedinlichtingen voor overdracht.

• De status van een plan toevoegen zodat ook duidelijk is of het plan mogelijk al vernietigd is: https://athumi.atlassian.net/wiki/x/IACuC

Onderliggende pagina’s