Document toolboxDocument toolbox

Bijzonder plan van aanleg (BPA)

Owned by Wouter De Ryck
Last updated: 14 Nov, 2024
2 min read

Beschrijving

Een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) is een stedenbouwkundig plan van een deel van de gemeente. Het verschaft informatie over de bestemming en de inrichting van een bepaald gebied. Sinds de jaren 2000 worden hiervoor gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP’s) opgemaakt.

Bijzondere plannen van aanleg (BPA's) zijn gemeentelijke bestemmingsplannen die in het verleden gemaakt werden om het Gewestplan of APA’s te verfijnen. 

Sinds het decreet op de Ruimtelijke Ordening (18 mei 1999) worden de BPA's vervangen door RUP's. De bestaande BPA's blijven evenwel geldig tot ze worden vervangen door een gemeentelijk RUP.

Wanneer is deze informatie nodig?

PUBLICATIE VASTGOED VERKOOPOVEREENKOMST

Wanneer een perceel of openbaar domein in Vlaanderen gelegen is binnen de contour van een Bijzonder plan van Aanleg worden de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn opgenomen in de Vastgoedinlichtingen bij een overdracht.

Impact voor de verkoper en koper

Als het bijzonder plan van aanleg niet wordt vervangen door een nieuwer plan, blijft dit plan de bestemming van het perceel of openbaar domein bepalen via de stedenbouwkundige voorschriften. Deze voorschriften dienen als toetsingskader bij het behandelen van vergunningsaanvragen. Zo bepalen ze welke activiteiten zijn toegestaan, waar er wel of niet gebouwd mag worden, en hoe een gebied moet worden ingericht en beheerd.

De inlichting

Informatiebron

Het uitwisselplatform voor Digitale Stedenbouwkundige informatie (DSI) is de centrale bron voor de inlichting Bijzonder plan van Aanleg. Het lokaal bestuur kan de informatie in deze inlichting aanpassen alvorens te valideren.

Inhoud van de inlichting

Dankzij de automatische bronverrijking van DSI wordt van elk Bijzonder plan van Aanleg dat betrekking heeft op het bevraagde perceel of openbaar domein de naam, referentie, fase en stedenbouwkundige voorschriften uit de grondvlakken en de link naar planfiche in DSI opgenomen in de inlichting.

Informatie die geen deel uitmaakt van deze inlichting

Via de DSI planfiche kunnen bijkomende documenten geconsulteerd worden die niet in de vastgoedinlichtingen voor overdracht worden meegegeven.

Relevante wetgeving

VCRO

FAQ

In de eerste versie van deze inlichting wordt enkel de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen die bepaald zijn in de grondvlakken. In de toekomst zullen ook de stedenbouwkundige voorschriften uit de andere planelementen zoals overdrukken opgenomen worden in de inlichting.

Voor lokale besturen

Hoe deze inlichting invullen via VIP?

Het lokale bestuur kan de automatisch verrijkte informatie nazien, eventueel aanvullen of aanpassen en vervolgens valideren.

Er zijn enkele openstaande change requests op deze inlichting:

Onderliggende pagina’s