AROHM nummer bestaat niet meer (nu: Dep. Omgeving)
Is nu het OMV nummer geworden
gemeentelijk dossiernummer
Dossiernummer vergunningenregister
Beroepsprocedure: alle stappen tonen
Aard van de beslissing: vergund, geweigerd, deels vergund, ook lopend en stopgezet, voorwaardelijk vergund
Alle stappen in de beroepsprocedure van vergunningen opnemen als inlichting
Stedenbouwkundige vergunning
Einddatum vereist?
Niet opnemen
Op zich is een vergunning oneindig geldig
Datum beslissing belangrijk
Indien er binnen de termijn van 2 jaar niet begonnen is, dan is de vergunning vervallen
Bouwplannen vallen normaal onder openbaarheid van bestuur dat ook in register moet opgenomen worden
Niet in de MVP opnemen
Auteursrecht
toestemming architect
eigenaar
Niet alle steden en gemeenten hebben bouwplannen gedigitaliseerd
Mogelijks extra veld: “lasten” (bvb kosteloze grondafstand) - maar wordt nu nog niet meegedeeld door gemeenten.
Motivering verval als optioneel (kardinaliteit 0)
Vermoeden van vergunning
Komt overeen met de rubriek “ Constructies en gebouwen” in het vergunningenregister
Verval mogelijk in de zin van schrapping
Beslissing is na 1 jaar definitief tenzij gelegen in kwetsbaar gebied
Beroep is mogelijk
Meenemen attribuut: functie gebouw
In praktijk wordt deze rubriek vaak niet gehanteerd in het vergunningenregister of is deze lijst zeer miniem en onvolledig
te bekijken of we dit kunnen meenemen
Voorwaarden zijn niet van toepassing
Voorwaarden niet echt, maar kan wel voorkomen dat bijgebouwen niet onderzocht werden en dit vermelden wij wel.
Er kunnen ook meerdere vermoeden van vergunningen zijn
op 1 perceel kunnen meerdere units zijn waar dan al of niet apart vergund geacht aangevraagd is
je kunt ook eerst een weigeringsbesluit hebben en als de aanvrager dan met extra bewijs komt, toch een deel van de constructie opnemen in het vergunningenregister
Verkavelings- vergunning
Verval soms niet voor volledige verkaveling maar op lot niveau
“Vergund geacht” kan niet
Kavels kunnen uitgesloten zijn
zijn al gebouwd bij aanvragen van verkavelingsvergunning bijvoorbeeld
Mogelijks extra veld: “lasten”
Voorzien dat verkavelingsvoorschriften als PDF mee opgeladen kunnen worden
in eerste instantie optioneel
Na verloop van tijd, verplichte inlichting/bijlage maken
Verzaking tonen?
Milieuvergunning
AROHM/OMV nummer (uniek nummer milieu) eveneens opnemen als attribuut
Enkel vanaf 2018 - start omgevingsloket
Einddatum van exploitatie
Einddatum kan voor de vergunning zijn maar ook voor een toegekende vergunde rubriek
Gecoördineerde, vergunde rubrieken
Inrichtingsnummer toevoegen
“Hoeveelheid” opnemen als veld: te bekijken
Omgevings vergunning
OMV nummer opnemen als attribuut
Eerst algemene informatie, dan informatie per handeling
95 procent zal waarschijnlijk 1 beslissing bevatten, maar voor de gemengde vergunningen moet inderdaad ook wel iets voorzien worden/nagedacht worden hoe die weergegeven worden
Eerst algemene informatie tonen voor omgevingsvergunning, daarna data per handeling
Checken bij Dep. Omgeving hoe we om kunnen gaan met gemengde vergunningen. Checken gestructureerde beslissingsinhoud @Sammy Parmentier
Planologisch attest
As-is
Gent: enkel een planologisch attest als bijlage meegestuurd, zonder metadata
Leuven:
Geen opmerkingen m.b.t. voorgestelde metadata
As Built attesten
As-Is
Leuven: bestaat niet
Balen: geen as-builts
Advies attest: niet relevant
As built: ja/nee
Stedenbouwkundig attest
Advies attest: niet relevant
“Vergund” anders omschrijven
Positief/negatief ?
Einddatum attest
in de beginjaren was een attest slechts 1 jaar geldig
Voorwerp/omschrijving meenemen als attribuut
Bouwovertreding
Meenemen:
Aard overtreding (vaste lijst van codes van Vlaamse Regering)
Soort herstelmaatregel
PV initieel opgesteld door RWO gemeente, politie
As-is
Gent: In gent delen wij ook vonnissen, arresten, dagvaardingen,... mee
Behoefte notarissen:
Hoe meer, hoe beter, er worden ook zaken meegedeeld met hypothecair uittreksel, maar idealiter ook via deze weg.
Behoefte makelaars
Appartementen: misdrijf, maar voor welk appartement?
Over wat? Regulariseerbaarheid is belangrijk aspect. Transparantie bieden zodanig dat de invloed op prijs objectief is
Milieu-overtreding
idem zoals bouwovertreding
Overige
Vermoeden van opdelingen (studentenkamers) kunnen toevoegen als (optionele) inlichting
Aparte procedure
Onderzoek naar alle bronnen (vergunningen, belastingen,..) om te kijken hoeveel eenheden er vergund zijn
Opnemen als optionele inlichting
Nog niet in vergunningenregister? Beroepsprocedure optekenen in geval van extra materiaal?
Wordt hopelijk uitgeklaard via juridische werkgroepen (die nog lopend is)
Topics vorige business werkgroepen
Algemene informatie perceel
Meenemen
CRAB-adressen
Bij onbebouwde percelen, enkel straat, geen huisnummer meedelen?
Partitienummer
Partitienummers geven regelmatig problemen; indien niet gekend geen mogelijkheid tot opmaak EPC..
Fiscale oppervlakte/ GIS-oppervlakte: kan leiden tot discussie
Volumenummer
Bouwjaar en laatste renovatie (vergunning) is zeer interessant voor bepaling waarde onroerend goed.
Kadastraal inkomen: belangrijk voor de TCO (total cost of ownership)
Bron vermelden want gemeente kan veelal geen informatie geven over kadaster-informatie. Het is aan bronhouders om extra details te geven over de informatie waar gemeente geen extra details over heeft
Bekijken in juridische werkgroep in hoeverre we de kadastrale informatie kunnen vrijgeven
Milieu
Asbestinventaris attest meenemen als verplichte inlichting
Grond- en pandenbeleid
Wonen in eigen streek → bestaat niet meer → niet opnemen als inlichting
