2022-01-25 BWG 13 (wrap-up inlichtingenmodel)

10:00 - 10:05

Welkom en agenda

10:05 – 11:50

Wrap-up van alle inlichtingen

• Welke inlichtingen per rubriek

• Highlighten van specifieke zaken

• Documentatie - voorstel tot delen van de uitgewerkte details per inlichting

• Eigenschappen per inlichting (RAAF-model)

11:50-12:00

Vragen en opmerkingen

Inlichtingenmodel

zal systematisch op Confluence gepubliceerd worden: Inlichtingenmodel

Overheidsplannen: RVV

• RVV koppeling themabestand: begunstigden zijn relevant

• Volgorde niet meegeven, gezien niet relevant

• Het is niet blocking in MVP als het er nog niet in zit (zowel notaris als makelaar)
  Notaris moet toch in e-voorkooploket zijn

1. We houden RVV themabestand als een READ maar optioneel, gezien er in MVP nog geen API ontsluiting is

Overheidsplannen: RUP

• Herintepretatie gewestelijk RUP is belangrijk voor gemeenten
  maar keuze te laten aan gemeenten

• Planbaten/planschade kan opgeladen worden in DSI volgens P-S-A (recent)

1. Gemeentelijk RUP houden we adapt want bestemming is een veld dat moet gewijzigd kunnen worden
2. Complex project, plancompensatie, ruil of herverkaveling moet verplichte inlichting zijn

Vergunningen

• validatie schermen voor vergunningen

• Wie tekent beroep aan? interessant om te weten, maar is niet blocking. Weten dat er beroep is, is voldoende

1. Wie beroep aantekent, wordt niet weerhouden

Milieu

• Asbestattest moeten we vermelden? Ja, dit wordt verplicht (vanaf najaar 2022)

• Schrapping: igv. activiteit vanuit de wetgeving niet meer als risicogrond wordt beschouwd.

• Schrapping staat los van het feit of de activiteit effectief is geëxploiteerd. Verschil in interpretatie; dus voorstel om beide apart in te bouwen

• Calamiteit is een schadegeval die niet 100% past bij risicogrond: beter apart zetten, maar is wel zeer nuttige info

1. Asbestattest moet meegenomen worden
2. Calamiteit herindelen los van risicogrond

Natuur

• Dropdown: niet 100% gebruiksgemak want er zijn heel veel gebieden.
  Kunnen gebieden Read Only worden? Best toch APPLY houden, want soms geometrische onzorgvuldigheden

• Geometrische filter?

• Suggestie: kaartje toevoegen en mogelijk maken om op kaart aan te duiden

1. Inlichtingen blijven APPLY

Grond en pandenbeleid

• Soms komt het voor dat er net een schrapping is: overgangsperiode
  is aangewezen dat er een opmerkingenveld

• VLOK: echte terugmelding is niet nodig, want VLOK wordt gevoed vanuit gemeente

• Directe refresh van VLOK? enkel mutaties hebben dag vertraging

• O&O is ook een beslissing burgemeester

1. onbebouwde percelen optionele inlichting maken

Onroerend Erfgoed

Erfdienstbaarheden

Heffingen

• Via VLOK worden ook bepaalde heffingen meegegeven

• Op vandaag is het probleem dat er bij elke verkoop door 30 reglementen moet gegrasduind worden
  Beter: aangeven dat het KAN van toepassing zijn en in een opmerkingenveld de lijst met mogelijke uitzonderingen meegeven

• Via gelinkte besluiten?

• Eigenlijk zijn het gemeentelijke heffingen die mogelijks van toepassing kunnen zijn

• Een gemeentelijk reglement kan ook specifieke verplichtingen bevatten. Vb. melden van de overdracht aan de gemeente. Het is belangrijk dat we deze info ontvangen, willen we ervoor zorgen dat die melding ook gebeurt. > vraag FedNot

Andere

• Data delen tussen notarissen en makelaars onderling is wenselijk

• CA verplicht of niet in gemeente + andere velden

• Verkoopbaarheidsattest is heel belangrijk + verplicht

• VIP als terugkoppeling voorzien wanneer akte is verleden?
  registratie gebeurt al. Later te bekijken.

• Kan dossier al bekeken worden door aanvrager als work in progress is?

  • data van centrale bronnen ook

  • veel aanvragers willen updates

  • tussentijdse inzage is geen meerwaarde voor makelaars, maar snelheid aanlevering info des te meer

  • > niet weerhouden voorlopig

1. 'CA verplicht' in inlichtingenmodel toevoegen
2. Verkoopbaarheidsattest als attribuut aan verkavelingsvergunning inlichting
3. Als het duidelijk wordt aangegeven dat het voorlopige info is, kan het dossier al doorgegeven worden
4. Voorlopig algemeen e-mailadres meenemen als data dat gemeente kan meedelen op dossierniveau, telefoonnummer (nog) niet